Tromsø-baserte Trio Eiendomsinvest AS har i dag Wist Last & Buss, Viking/NAF bilberging, Avis, Jakhelln Bil, Nordlandsbuss og Opplæringskontoret Midt-Helgeland som leietakere på den 12.600 kvadratmeter store tomta på Nyrud i Mosjøen.

Men i det lange løp er det interessant å bytte ut disse leietakerne med andre.

– Vi ønsker å legge til rette for handel i området på sikt. Men det er langt fram, sier prosjektleder for selskapet, Ingvild Landaas.

Puslespill

For en tid tilbake skrev Helgeland Arbeiderblad om Wist Last & Buss AS som måtte ha ny tomt i Vefsn snarest på grunn av at leiekontrakten deres på Nyrud utgår neste år.

Landaas bekrefter at eieren ikke ønsker å fornye med Wist Last & Buss AS, men det betyr ikke at byggingen av noe nytt på tomta kan ta til med det første.

– Det er et puslespill å utvikle tomter som denne, spesielt siden den ligger utenfor sentrumssonen i byen. Det er spesielle retningslinjer som må følges, og som eiendomsutvikler er det ei utfordring å finne ut hva som faktisk kan bygges på ei slik tomt, sier hun.

Landaas sier at kommunene har mistet mye makt i saker som den på Nyrud da det nå er fylkesdelplaner som gjelder. Men hun tror ikke det skal være nødvendig med å endre reguleringsplanen for å få gjennomført prosjektet deres på Nyrud.

Store kostnader

Trio Eiendomsinvest AS ønsker seg selskaper og foretak innen detaljhandel som er interessert i å få oppsatt bygg på tomta, og i å skrive under på en langvarig leiekontrakt. Men det har ikke skjedd så langt.

– Det er forbundet med store kostnader å bygge ut ei slik tomt, og vi vil derfor sikre oss økonomisk før vi begynner.

Finanskrisen og generell uro i markedene det siste året har ikke bidratt til at det har blitt lettere å finne selskaper som er villige til å satse. Foreløpig har vi ikke annet enn en plan, og jeg kan ikke gi noe tidsperspektiv på når det eventuelt vil skje noe mer, sier hun.

Leietakere viktigst

Prosjektlederen håper planene for tomta på Nyrud skal kunne konkretiseres mer før sommeren. Men hun er slett ikke sikker. I dag er det to ting som eiendomsselskapet prioriterer.

– De eksisterende leieforholdene på tomta skal vi ta vare på. Vi skal ha dialog med leietakerne slik at vi kan komme fram til gode løsninger hvis det skulle bli planlagt noe konkret.

Dernest konsentrerer vi oss om søknadene til myndighetene, for å kartlegge hva vi egentlig kan bygge på tomta, sier prosjektleder Ingvild Landaas.